DEDUCCIÓN POR COMPRA Y ALQUILER DE VIVIENDA HABITUAL

Hola a todos mis lectores

Estamos en plena campaña de la renta 2011, por ello no voy a hablar en mi blog de la "genial" idea de la ventanilla única como os prometí en mi anterior artículo (será en el próximo).

Esta vez voy a explicaros de forma sencilla las modificaciones en la renta 2011 para las dos deducciones mas solicitadas por el ciudadano que no es profesional ni declara rendimientos por actividades económicas, las deducciones por compra y alquiler de vivienda habitual.

Respecto al ejercicio 2010, y sólo para hipotecas y contratos de alquiler celebrados desde el 1-1-2011 8por modificación del artículo 68.7 de la Ley 35/2006 del IRPF) se equiparan ambas deducciones. Para los contratos e hipotecas formalizados con anterioridad se sigue aplicando las deducciones igual que en el ejercicio 2010.

El esquema queda de la siguiente forma

:

Vamos a verlo con varios ejemplos:

Ejemplo 1:

Tenemos una persona que ha pagado en concepto de capital 475 euros mensuales y 38 euros en concepto de intereses. Tiene una Base Imponible de 17520 euros.

En este supuesto tendríamos derecho a deducirnos hasta un máximo de 6156 euros (513x12), que es la cantidad sobre la que se aplica un 15% resultando una deducción de 923,4 euros

Ejemplo 2:

Tenemos un recibo mensual de 642 euros (capital mas intereses) para una Base Imponible de 22300 euros.

9040 - [1,4125x(22300 - 177020,6)] = 2552,67 euros, aplicando el 15% sobre esta cantidad. La deducción a aplicar es 382,90 euros.

Para los alquileres se sigue la misma metodología pero hay que tener en cuenta que el porcentaje de deducción estatal es del 10,05%. La Comunidad Autónoma de Andalucía tiene a su vez una deducción adicional que complementa la estatal.

Gracias por vuestra atención y que este blog este creciendo cada día.